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越南Savills公司:越南住宅市場前景可觀

來源:越南通訊社  日期:2019-06-18 10:11:20
  越南Savills公司日前公布的越南住宅市場研究結果顯示,經濟發展前景可觀,FDI流入量處于較高水平以及適當的貨幣政策是越南房地產市場繼續發展的有利因素。據預測,越南各大城市的房地產供應量將會增加,從而滿足市場的要求。

  越南Savills公司表示,越南現有人口總數9400萬人,位居東盟第三位,但城鎮化率僅為36%左右,在東盟地區處于最低水平,越南房地產市場有望超越鄰國。另外,越南各大城市面貌日新月異,吸引大量外資,再加上人口年齡結構處于黃金時期,經濟結構不斷優化、前景可觀等因素為推動住宅市場發展注入強勁動力。

  作為全國經濟中心的河內市和胡志明市為全國金融市場和房地產市場的增長作出巨大貢獻。該兩市人口占全國人口總數的17%,其城鎮化率居東盟第一。城市地區人口快速增長使住宅需求隨之大幅增加。

  據越南Savills公司的研究數據顯示,在2014-2018年階段,河內市和胡志明市的住房交易量呈顯著增加趨勢。5年來胡志明市住房交易量平均每年增長44%,2018年交易量創下新紀錄,達4.9萬起,成交量達87%,創近5年來新高。

  低端住宅在2014-2018年階段成了房地產市場的主流,占交易總量的60%。今后低端住宅供應量較大,因此低端住宅預計將繼續引領房地產市場。

  2018年越南河內市住宅交易量同比增長20%;中端住宅占交易總量的61%。在2014-2018年階段,中端住宅交易量占43-61%,而低端住宅交易量占31%,年均增長6%。高端住宅交易量占8%,原因在于其價格高而供給量小。

  越南Savills公司認為,到2020年,胡志明市主要供應低端住宅,而中端住宅繼續成為首都河內的主流。
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